克日，中原非凡国际商业REIT（基金代码：180603）披露了2025年二季度报告，中原非凡国际商业REIT依托成都非凡国际这一优质底层资产，延续了一季度的强劲生长态势，各项焦点指标体现优异，展现出强盛的抗周期能力和谋划韧性。
焦点指标体现优异资产价值一连提升
出租率高位攀升：阻止2025年6月末，项目期末出租率一连提升至98.44%，创下历史新高，较展望值提升2.44个百分点。租金收缴高效：报告期末租金收缴率提升至99.22%，展现出极强的商户履约能力和运营管理能力。一连维持高位的出租率和收缴率彰显出优质资产的高质运营能力。现金流创造能力强劲：延续一季度的优异体现，二季度中原非凡国际商业REIT实现收入8,223.82万元，可供分派金额4,539.99万元，按召募规模盘算当期年化分派率抵达5.48%，较招募说明书同期展望值提升15bps� Ｖ性欠补噬桃礡EIT一连坚持强劲现金流创造能力，为投资者回报涤讪了坚实基础。
潮力全开解锁商业新玩法商业活力一连迸发
首店组团来袭，品质焕新点燃消耗引擎！
“首店经济”一连发力，成为项目撬动潮流的强力支点！二季度乐成引入9家重磅特色首店，为消耗者带来线人一新的体验。
成都首店阵容闪灼
夕拾未央：淮扬雅宴，以细腻菜品与高雅情形，重塑高品质商务宴请新体验瓷野：深挖江西山水风韵，原生山野菜带来隧道赣菜舌尖之旅YEE3：“绿洲”自然理念，专注“轻卡、轻味、轻松”，为年轻人送上清新康健饮品the Roll'ING：上海网红瑞士卷烘焙品牌，主打“现场手作”瑞士卷，强调新鲜度和工艺
区域首店实力登场
Wilson：百年运动传奇，网球、篮球专业装备演绎极致运动美学拉夫劳伦：源自美国的经典美式优雅品牌，以标记性 Polo 衫和多元产品线转达奢华生涯方法喜庭：海鲜自助以现代轻奢之姿，打造全球海鲜盛宴的优雅规范李若桃：新中式美学规范，诠释东方韵味与现代民俗的融合
城西科技地标完工小米之家：陶醉式智能生涯旗舰馆，携全生态智能产品及热门车型，打造未来感十足的科技生涯实验室！
四川首个「人车家全生态」展区亮相
零售票鹄胲全升级，配合修建起多元、高品质的潮流生涯方法。餐饮矩阵焕新升级，多元餐饮选择知足差别客群需求，一连激活舌尖上的消耗活力。
推广与运营融合立异，引爆销售与客流岑岭
项目精准掌握消耗脉搏，聚焦档期特色，携手品牌伙伴，打造了一系列主题鲜明、资源共创的谋划节点和征象级主题运动，通过线上线下整合营销，实现业绩跃升和影响力几何级扩散。二季度项目通过立异运营打法，联动100余家高阶运动、零售、餐饮品牌，一直强化谋划气氛 ；通过多渠道整合营销实现整体曝光量1.25亿，实现影响力破圈。
4月打造“嗨新节”，以“公园运动场TIME TO RUN“为主题，集结青年艺术家、超11家运动品牌及潮流社群，线上线下齐发力 ；品牌端联动SALOMON、迪卡侬、New Balance等头部运动品牌，打造主题走秀，配合重磅SP运动，乐成抢占市场，有用拉动客流，实现销售业绩强势冲高。
5月打造首届“大悦Beauty美妆节”，以巨型玫瑰花海瀑布打造梦幻场景，深度联动高化品牌资源，精准导流，有用发动高化品牌销售，实现浪漫破圈。
五一黄金周乐成落地宝可梦西南首站IP快闪及限量周边发售，组织三场人偶晤面会及宇树机械人巡游、迪卡侬青少年慢骑等商户联动运动，节日气氛感拉满。
6月团结亲子客群，与商户深度联动，打造“儿童游园会”、“超等会员节”等档期运动，团结大悦橙、奈尔宝、玩具反斗城等10余家儿童品牌打造专属主题场景，重点营造节日气氛。
还举行首届儿童戏剧艺术生涯节等5大运动精彩纷呈，聚客效应显著。别的，运动叠加会员超值回馈，有用吸引会员回流。
智慧筑基叠加空间优化，焕活绿色商业新境
智慧能耗管控：5月重点推进公区用水高效监测，完成75只智能水表升级刷新，乐成搭建“公区水耗监测智能平台”，实现数据实时上传与剖析，为精准调控、深挖节能潜力涤讪坚实基础�？占涮逖橛呕�6月启动AB馆中段公区精装提升工程，在项目的志性的半开放式退台、超大屋顶花园、户外广场基础上，进一步优化内部空间，致力于打造更开放、更恬静、更具品质感的消耗情形。AB馆中段公区刷新效果图示意
在扩内需、促消耗政策一连发力的大配景下，中原非凡国际商业REIT依附其稳固的现金流特征，正成为投资者分享消耗升级盈利的主要桥梁� Ｖ性鸾衷擞芾砘贡帧拔冉∧被⒁导ǘ蚁帧钡脑�，继续深耕运营立异，优化品牌组合，打造更富厚的消耗场景与主题运动，提升智慧服务与绿色运营水平，进一步优化资产运营能力，引发项目的商业活力，牢靠其都会潮流消耗地标领先职位，为投资者创造恒久可一连的价值回报！
